Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Schleswig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schleswig bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnanlage aus den **1930er-Jahren** und besticht durch ihre ruhige Lage in der Heinrich-Philippsen-Straße.

Die ca. **53 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit Südausrichtung**, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2018 modernisiert** und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separate Küche, 1 Badezimmer * Loggia mit Südausrichtung * Kellerraum * Stellplatz vorhanden * Baujahr der Anlage: 1930er * Modernisierung: 2018

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre **typische Backsteinarchitektur** und eine homogene Bebauungsstruktur aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar.