Apartamento à venda **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Alojamento encantador de 2 quartos numa localização central **Objektbeschreibung:** Descrição do imóvel: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Stadtzentrums. Sie verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Este apartamento está localizado numa rua tranquila perto do centro da cidade. Possui uma varanda, uma cozinha equipada e uma casa de banho com chuveiro. **Ausstattung:** Equipamentos: * Balkon *

No círculo de amigos dizem: saia da poupança e entre para o registo de propriedades!!!! Onde você consegue este retorno inflacionário e seguro, certamente não na poupança! Aluguel atual de 460.-€ a frio, que pode ser aumentado para 500.-€ em um passo. Se você mesmo quiser se mudar, você tem o direito de rescisão para uso próprio. Descubra este charmoso apartamento de 2 quartos em Pforzheim, perfeitamente adequado para solteiros ou casais que procuram um lar aconchegante. Este apartamento prático, construído em alvenaria em 1950, foi renovado externamente há alguns anos e se destaca pela sua disposição de espaço bem pensada em aproximadamente 52,30 m² de área útil. Ele está localizado em um prédio de 5 andares e impressiona com um quarto de porão adicional de aproximadamente 5,00 m² de área útil e um sótão de aproximadamente 3 m².

VIVENDO DE FORMA ECONÔMICA \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Eletricidade 49.-€ Eletricidade e aquecimento 94.-€ Gás por mês; Custos de condomínio 135.-€ incluindo lixo, zelador, limpeza e outras despesas; mais imposto predial - participação da associação de proprietários;

O apartamento possui uma sala de estar, um quarto e um banheiro com claraboia com banheira, que o convidam a relaxar. A área de estar é voltada para o jardim e para o lado ensolarado. Da cozinha, há uma varanda com ligação para a máquina de lavar roupa voltada para o jardim. A qualidade do equipamento é normal e proporciona uma atmosfera de vida agradável. Além disso, o apartamento tem acesso ao jardim, o que oferece espaço adicional para relaxar ao ar livre.

A disponibilidade é flexível e pode ser combinada. Atualmente, o apartamento está alugado, o que pode lhe oferecer uma facilidade para o seu financiamento.

Aproveite a oportunidade de se tornar proprietário deste apartamento atraente em Pforzheim e agende uma visita hoje mesmo. Deixe-se convencer por este imóvel vantajoso em Pforzheim! Se você mesmo quiser se mudar, existe a possibilidade de rescisão por necessidade própria. Localização Pforzheim Nord tem o maior número de habitantes em área, cerca de 22.000. Para o autocarro e comboio e estação de comboios são cerca de 400 m. Pforzheim está localizado no centro das regiões económicas do Médio Neckar Stuttgart e da faixa ribeirinha do Reno. O local tecnológico de Karlsruhe pode ser alcançado com boas ligações através da A8, B10, B35, B294 e da ligação de comboio suburbano para ambas as áreas. O aeroporto de Stuttgart está no caminho.

Pforzheim é considerado o principal local de negócios em Baden-Württemberg, onde, entre outros, líderes de mercado mundiais estão ativos em vários campos. As competências essenciais são: - Comércio por correspondência - Indústria de joias e relógios - Tratamento de superfícies - Processamento de metais preciosos - Engenharia de precisão - Faculdade de Design Automotivo, Tecnologia Materiais - Escola de Ourivesaria e Design de Moda - Grande hospital com ligação à universidade - Tecnologia de impressão - Tecnologia de TI - Engenharia mecânica - Engenharia de precisão - Engenharia médica - Clínicas especializadas - Tecnologia de estampagem - Varejo - Atacado

Aqui vivem cerca de 127.000 habitantes e em área de poder de compra 1 são cerca de 250.000 e em área 2 são cerca de 500.000 pessoas.

Start-ups, negócios e realocações industriais, bem como empresas filiais, têm boas condições de mercado em Pforzheim. Mais informações Outros Existe um certificado de eficiência energética. Este é válido até 26.9.2029. A necessidade de energia final é de 169,60 kWh/(m²\*a). O principal fornecedor de energia para o aquecimento é o gás natural leve. O ano de construção do imóvel de acordo com o certificado de eficiência energética é 1950. A classe de eficiência energética é E.

Caro interessado, também vendemos ou alugamos com prazer o seu imóvel. A Foerster Immobilien é especialista em imóveis para negócios e moradias, bem como edifícios multifamiliares há quase 40 anos. Representamos proprietários de grandes imóveis de renome neste período.

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Com os problemas de comunidades hereditárias, conseguimos desenvolver boas soluções no passado. Se você está considerando herdar ou alienar, uma boa consultoria orientada para objetivos é essencial pela Foerster Immobilien antes que decisões precipitadas sejam tomadas.

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Herr André Foerster Dipl.Immobilienwirt(FH), Dipl.Bauing.(FH), Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Tel.07231-34545 Palavras-chave Sala de bicicletas, área útil: 5,00 m², área do terreno: 2.160,00 m², número de quartos: 1, número de casas de banho: 1, número de varandas: 1, número de salas de estar-quarto: 2, área da cave: 5,00 m², estado: Baden-Württemberg, 5 andares, nenhum, distância para a creche: 0,50, distância para a escola primária: 0,50, distância para a escola secundária: 1,00, distância para o ginásio: 2,00, distância para a autoestrada: 3,00, distância do centro: 1,00 Outros/Moradia: Sótão Outros: Aquecimento de piso