Kapitalanlage in Ludwigshafen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **51,6 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt ist seit dem **01.01.2015 vermietet**, was eine sofortige Mieteinnahme ermöglicht.

Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 51,6 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis seit 2015 * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Mundenheim, wo Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen und Kindergärten finden. Der Sportpark liegt direkt gegenüber und die Parkinsel ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle in Sichtweite sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit grünen Erholungsflächen und guter Erreichbarkeit.