Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Weingarten

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** des Wohnparks am Lamm in Weingarten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **54,7 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Diele, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche übergeht. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für Ihre Möbel. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

**Ausstattung** Die Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung** und pflegeleichten Fliesen in Parkettoptik ausgestattet. **Elektrische Rollläden** und Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für Komfort und gute Isolierung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, ein gemeinsamer Wasch- und Fahrradraum sowie ein **Tiefgaragenstellplatz** (Kaufpreis zzgl. € 25.000,-) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet** und somit ideal für Kapitalanleger.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Weingarten, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Ravensburg, die Hochschule und der Stadtgarten schaffen ein lebendiges und attraktives Umfeld. Weingarten ist eine dynamisch wachsende Stadt mit guter Anbindung an den Wirtschaftsraum Bodensee.