Charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser **charmanten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung entsteht derzeit in einem **repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1900**, der historische Bausubstanz mit **zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen** verbindet. Nach Abschluss der aufwendigen Renovierungsarbeiten wird diese ca. **92 m² große Einheit** im 1. Obergeschoss höchsten Ansprüchen gerecht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit einer **offenen Küchenlösung**, das viel Raum für gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum ruhigen Balkon, der zur Niebuhrstraße ausgerichtet ist – eine Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Stadt.

- Ca. 92 m² Wohnfläche - 2 Zimmer (2+kk) - Balkon zur ruhigen Niebuhrstraße - Historischer Altbaucharakter kombiniert mit modernem Wohnstandard - Zentrale und dennoch ruhige Lage in Berlin-Charlottenburg

Die Lage in Berlin-Charlottenburg ist unübertroffen. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur einen Steinwurf entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Theater sowie Grünflächen wie der Savignyplatz laden zum Flanieren und Verweilen ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.