Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Saarbrücken

Diese **helle und geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **103 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Saarbrücken-St. Arnual.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein **helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon**, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie **drei gemütliche Schlafzimmer** umfasst. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet somit eine unkomplizierte Wohnlösung.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separates Gäste-WC * Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage * Fliesen- und Laminatböden * Sofort bezugsfertig

Das monatliche Hausgeld beträgt **300,00 € zuzüglich Heizkosten**, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet. Diese Immobilie ist eine **ideale Wahl für Familien**, Paare mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens.

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Saarbrücken-St. Arnual, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle direkt vor der Tür) und nur 200 m von der Autobahnauffahrt A 620 entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung rundet das attraktive Wohnangebot ab.