Ideale Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Kiel

Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Kiel stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 8.500 €.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ellerbek und überzeugt durch ihre Zweckmäßigkeit und gute Rendite. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44 m²** ist sie ideal für Mieter, die eine solide Anlage suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das gemütliche Schlafzimmer Ruhe und Komfort verspricht. Die funktionale Einbauküche bietet Platz für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** * Isolierverglaste Kunststofffenster * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum * Fahrradkeller mit Außenzugang

**Lage** Die Wohnanlage liegt ruhig in einer Seitenstraße im beliebten Kieler Stadtteil Ellerbek. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Kieler Innenstadt sowie die Strände von Mönkeberg und Heikendorf sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zur Schwentinemündung bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.