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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lauffen - Vista do imóvel 1 de 9
Para VendaApartamento

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lauffen

Abstatt, Bundesrepublik Deutschland

99 000 €
2605 €/m²
2
quartos
38
0
andar
Renovado
Estado
Gás
Aquecimento

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1889
Condição:Renovado
Estacionamento

Descrição

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **historischen Ortskern** von Lauffen am Neckar. Gelegen im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten, **denkmalgeschützten Gebäudes**, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet eine **praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 38 m²** und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit einer potenziellen Mietrendite von **6 %**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 38 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Erdgeschosslage * Saniertes, denkmalgeschütztes Gebäude * Potenzielle Mietrendite von 6 % * Carport vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Lauffen am Neckar und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist hervorragend, was eine hohe Lebensqualität und Mobilität garantiert.

**Hinweis:** Gemäß § 79 Abs. 4 GEG besteht für denkmalgeschützte Gebäude keine Energieausweispflicht.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Gás

Comodidades

Estacionamento

Localização

Cidade:Abstatt
Região:Landkreis Heilbronn
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

37/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

10
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

7
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

60
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 15 de maio de 2026

Custos

Financiamento

401 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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