Kapitalanlage in Preetz: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Preetz bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer an. Mit einer Wohnfläche von ca. **65,5 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie vielseitig nutzbar.

Die Wohnung besticht durch ein **helles Wohnzimmer** mit direktem Zugang zu einem schönen **Südbalkon**, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist separat gehalten, und das helle Duschbad rundet das Raumangebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer lukrativen Investition macht. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht Teil des Angebots.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 65,5 m² Wohnfläche * Helles Wohnzimmer mit Südbalkon * Zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer * Kellerraum und Dachbodenraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftssauna im Keller * Außenstellplatz direkt gegenüber * Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Mitbenutzung

Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden und hellen Fliesen im Duschbad ausgestattet. Ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Dachbodenraum bieten viel Platz für Abstellzwecke. Die Mitbenutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller ist ebenfalls gegeben.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** von Preetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und ein Kino sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zum Lanker See und zur Schwentine lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls gut erreichbar.