Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Kamin in Bünde

Diese **ca. 65,5 m² große Dachgeschosswohnung** in Bünde besticht durch ihren besonderen Altbaucharme, kombiniert mit modernen Sanierungsmaßnahmen. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Stadthaus aus dem Jahr **1924**, das zwischen 2003 und 2010 umfassend saniert wurde. Mit nur drei Parteien im Haus bietet sie ein **ruhiges und exklusives Wohnumfeld**.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen großzügigen Erker viel Licht erhält. Eine **behagliche Atmosphäre** schafft der vorhandene Kamin. Vom **Süd-Balkon** aus können Sie sonnige Stunden genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine bereits integrierte Einbauküche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Offener Wohn-/Essbereich mit Erker * Kamin für gemütliche Abende * Süd-Balkon * Einbauküche vorhanden * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 19,77 m² * Separater Kellerraum mit ca. 13,87 m² * Fahrradraum

Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierungen mit neuen Wasserleitungen, Elektrik und Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem sowie eine modernisierte Dacheindeckung. Die **Wohnqualität wird durch die Lage in einem gewachsenen, wohngeprägten Umfeld** in Bünde zusätzlich erhöht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Naherholungsflächen runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist **kurzfristig verfügbar** und eignet sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage.