Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Honnef mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Honnef bietet auf **ca. 64 m² Wohnfläche** eine solide Basis für individuelles Wohnen. Das Gebäude aus dem Jahr **1969** wurde mit einem modernen, gasbetriebenen Blockheizkraftwerk ausgestattet, was für eine effiziente Versorgung sorgt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und **kurzfristig verfügbar**, was sie ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

**Innenbereich** Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Außenfläche bietet. Ein separater Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2004 und bilden eine solide energetische Grundlage. Verschiedene Bodenbeläge wie PVC, Parkett und Teppich sind vorhanden und können nach Belieben erneuert werden.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerraum * Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2004) * Gasbetriebenes Blockheizkraftwerk * Stellplatz kann für 10 €/Monat angemietet werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Annatals und bietet direkten Zugang zum Naturerholungsgebiet Siebengebirge. Sie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Bad Honnef, das von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung besticht durch ein ruhiges Wohnambiente bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt von Bad Honnef sowie der Rhein sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Zentrums und der Region Bonn. Eine attraktive Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.