Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Berlin-Siemensstadt

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1913** in ruhiger Lage von Berlin-Siemensstadt. Die Wohnung besticht durch ihre **sichtbare Dachkonstruktion** und das hervorragend erhaltene Stäbchenparkett. Sie bietet einen **beeindruckenden Blick** auf den Siemensturm und ist dennoch optimal an das urbane Leben angebunden.

**Innenbereich** Die Wohnfläche beträgt nach DIN 277 **75 m²**, nach WoFlV aufgrund der Dachschrägen 65 m². Sie teilt sich auf in einen geräumigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur ergänzen das Raumangebot. Ein großer separater Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** * Sichtbare Dachkonstruktion * Stäbchenparkett * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Separater Kellerraum (ca. 10 m²) * Hausgeld: 303,71 € monatlich (davon 72,72 € Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt in Siemensstadt (Bezirk Spandau) in einer Nebenstraße mit hervorragender Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Jungfernheide mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn-Stationen Siemensdamm und Rohrdamm (U7) sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zum ICE-Bahnhof Spandau ermöglicht. Die zukünftige Siemensbahn wird die Anbindung weiter verbessern. Das aufstrebende Stadtquartier "Siemensstadt Square" bietet zusätzliche Perspektiven.