Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Schwindegg bietet auf ca. **41 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause. Die Wohnung, erbaut um **1993**, befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Ein separates WC und ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlicher Stauraum ist in den Dachschrägen und einem Kellerabteil vorhanden. Die Diele bietet Platz für Ihre Garderobe.

**Ausstattung** * **Kamin** für gemütliche Abende * Einbauküche mit Elektrogeräten * Separates WC * Kellerabteil * **Balkon** * **Ca. 51 m² Wohn-/Nutzfläche**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Schwindegg, einer Gemeinde im Südostoberbayern. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Bahnhof an der Bahnstrecke München-Mühldorf sehr gut. Die Autobahn A 94 ist in nur 5 Minuten erreichbar, und die Landeshauptstadt München ist ca. 60 km entfernt.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt **146.000 EUR**. Die Nebenkosten sind nicht explizit aufgeführt, aber die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine charmante Immobilie in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage suchen.