Neubau-Traum mit Garten in Traunstein: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** im Erdgeschoss des modernen Ensembles "Am Guntramshügel" in Traunstein. Mit einer Wohnfläche von ca. **83,70 m²** und einem **privaten Garten von ca. 45 m²** bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein vollwertiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Dank der **großzügigen Fensterflächen** sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für exzellente Energieeffizienz und Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** mit anspruchsvoller Architektur und hochwertigen Materialien * **Eigener, vollständig umfriedeter Garten** mit ca. 45 m² * Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne * Edle Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Zwei Schlafzimmer * Ein Badezimmer * Ausgewählte Ausstattungsdetails im Kaufpreis enthalten (individuell wählbar)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Traunstein, die ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Klinikum und die Technische Hochschule sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Chiemsee und den Bergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht schnelle Wege nach Salzburg und München.