Solide Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Neubrandenburg

Diese **attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Neubrandenburg präsentiert sich als eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine **solide und gut vermietbare Immobilie** suchen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 56 m²** ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare konzipiert und profitiert von einer bestehenden Vermietung, die sofortige Mieteinnahmen generiert und Leerstandsrisiken minimiert.

Im Inneren erwartet Sie ein **funktionaler und zeitgemäßer Wohnkomfort**. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes Raumgefühl. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das **modernisierte Wannenbad**, das den Wohnwert spürbar erhöht. Ein praktischer Flur sowie ein **eigenes Kellerabteil** runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sowie eine zusätzliche Fahrradbox im Außenbereich erhöhen die Attraktivität für Mieter. Die Wohnung wurde in wichtigen Bereichen wie Bad, Küche und Balkon **bereits modernisiert**, was den Instandhaltungsaufwand reduziert. Die Beheizung erfolgt über eine **effiziente Zentralheizung mit Fernwärme**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **Neubrandenburg**, einer Stadt mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Innenstadtlage gewährleistet eine **hervorragende Nahversorgung** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist durch Bundesstraßen und die Autobahn A20 gegeben. Der nahegelegene Tollensesee bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Pfaffenstraße selbst ist ruhig gelegen und von gepflegter Wohnbebauung geprägt.