Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in Dudweiler

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** in zentraler Lage von Dudweiler Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist **barrierearm** zugänglich und wurde zuletzt **2007 modernisiert**, was ihren gepflegten Zustand unterstreicht.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden, während das Schlafzimmer ausreichend Platz bietet. Die Küche ist praktisch geschnitten und funktional eingerichtet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein komfortabler **Tiefgaragenstellplatz**. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer wie Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gut geschnittene Immobilie legen. Auch für Käufer, die eine barrierearme Wohnlösung mit guter Infrastruktur suchen, ist diese Wohnung eine attraktive Option.

**Lage:** Dudweiler, ein traditionsreicher Stadtteil von Saarbrücken, bietet eine gewachsene Infrastruktur mit guter Anbindung an die A623 und A6. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken und zur Metropolregion Saar-Lor-Lux macht diesen Standort besonders attraktiv.