Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Dohna

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Dohna, nahe der Grenze zu Heidenau. Die Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien und bietet eine Wohnfläche von ca. **65,6 m²**.

Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Separate Dusche und Badewanne im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss im Bad * **Sonniger Westbalkon** * Separates Kellerabteil * **KFZ-Stellplatz im Innenhof** * Erneuerter Küchenboden (2024) * Neue Duschkabine und Heizkörper im Bad (2024) * Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 **dauerhaft vermietet**.

**Lage:** Dohna, das "Tor zum Osterzgebirge", liegt südlich von Heidenau und bietet eine reizvolle Umgebung sowie eine gute Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen KaufPark Nickern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle "Dohna Martin-Luther-Straße" mit den Linien 201 und B gewährleistet. Schulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahnen A17 (Heidenau) und A17 (Pirna) sind schnell erreichbar.