Zwei Wohnungen in Freital: Flexibel, lukrativ, charmant

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Freital: Zwei charmante 2-Zimmer-Wohnungen in einer denkmalgeschützten Stadtvilla, die derzeit als großzügige 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Diese Immobilie bietet **maximale Flexibilität** für Eigennutzer, Investoren oder zur getrennten Veräußerung.

**Immobilie im Überblick** Die beiden Wohnungen sind rechtlich eigenständig und verfügen über separate Grundbücher, was eine jederzeitige Rückführung in zwei separate Einheiten ohne baulichen Aufwand ermöglicht. Mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 113 m²** bieten sie viel Raum und Potenzial. Aktuell sind die Wohnungen für **845,00 € kalt vermietet**, was eine attraktive Jahresnettomiete von 10.140,00 € generiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Wohnung 1 (ca. 55 m²) besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zu einem **überdachten Balkon** mit Fernblick. Ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Wanne vervollständigen diese Einheit. Wohnung 2 (ca. 58 m²) verfügt über zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Beide Wohnungen sind mit **modernem Laminat** und zeitlos gefliesten Bädern ausgestattet.

**Besondere Merkmale** * Zwei rechtlich getrennte Wohneinheiten * Gesamtwohnfläche ca. 113 m² * Aktuell als 4-Zimmer-Wohnung genutzt * Zwei Balkone (einer überdacht) * Zwei Bäder * Moderne Einbauküche in Wohnung 1 * Denkmalgeschützte Stadtvilla * Ruhige und grüne Wohnlage

**Attraktive Lage in Freital** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Zauckerode, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Die Lage kombiniert historisches Ambiente mit guter Anbindung an das Zentrum von Freital und die Landeshauptstadt Dresden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Immobilie ideal für ein ruhiges, aber dennoch stadtnah gelegenes Wohnen macht.