Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Erding
Erding, Bundesrepublik Deutschland
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Parâmetros principais
Descrição
Diese großzügige **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **81,12 m² Wohnfläche** befindet sich im **obersten Stockwerk** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in zentraler Lage von Erding.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Sie ist **renovierungsbedürftig**, was sie ideal für Käufer macht, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, oder als attraktive **Kapitalanlage**.
**Ausstattung und Aufteilung:** * 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Küche mit älterer Einbauküche und Dachfenster * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * 3 Schlafzimmer * Ca. **5 m² großer Westbalkon** für entspannte Stunden * Zweifach verglaste Kunststofffenster; Dachschrägenfenster teilweise renovierungsbedürftig
**Besonderheiten:** * Viel Potenzial für Modernisierung oder als Kapitalanlage * Zentrale Lage mit guter Anbindung * Zwei Tiefgaragenstellplätze optional zum Kaufpreis von **je 15.000,- €**
**Lage:** Die Wohnung liegt nur ca. 1,5 km vom Erdinger Zentrum entfernt in einer gewachsenen Siedlung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1,3 km entfernt, die Autobahnauffahrt ca. 10 km und der Flughafen München nur ca. 10 km.
**Finanzielle Details:** * Kaufpreis Wohnung: 319.000 € * Hausgeld: 425,- € zzgl. Rücklagen von 60,- € * Nicht umlegbare Rücklagen: 60,- € * Verwaltergebühr: ca. 28,- € monatlich
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
72/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 26 de abril de 2026
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