Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in München

Diese charmante **ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1968** in München.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, von dem aus Sie sogar in Ihren **eigenen kleinen Garten** gelangen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende.

**Innenbereich:** Die voll ausgestattete Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, was für gute Belüftung und Helligkeit sorgt. Ein Flur mit Platz für eine Garderobe rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein **zugehöriger Kellerraum**.

**Ausstattung:** * Sonnige Südausrichtung * Eigener Gartenanteil * Balkon * Voll ausgestattete Küche * Modernes Badezimmer mit Fenster * Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten * Außenstellplatz (Kaufpreis: 12.500 €)

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Allach/Untermenzing im Nordwesten Münchens. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten wie die Allacher Lohe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die **S-Bahn-Linie S2 (Haltestelle Untermenzing)** sowie Buslinien gegeben. Das nahe Autobahnkreuz München-West sorgt für eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr und den Flughafen.