Stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin

Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Die Wohnung wurde zuletzt **2025 modernisiert** und präsentiert sich in einem sanierten Zustand, der durch edles Parkett und geschmackvolle Fliesen im Innenbereich unterstrichen wird.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem separaten Zimmer sowie einer Küche. Ein **besonderes Highlight ist der Garten im ruhigen Innenhof**, der eine seltene und attraktive Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 42 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer (1 Zimmer + Küche) * Garten im Innenhof * Kellerraum * Fernwärmeheizung * Elektrische Rollos * Fenster 2025 modernisiert * Monatliches Hausgeld: **357,28 €**

Die Immobilie befindet sich in einer **gefragten Lage von Charlottenburg**, nahe dem Charlottenburger Ufer und dem charmanten Kiez rund um den Klausenerplatz. Die Anbindung an die City West mit dem Kurfürstendamm sowie die Nähe zu Schloss Charlottenburg und dem Schlossgarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Das Umfeld verbindet stilvolles Berliner Altstadtgefühl mit urbaner Infrastruktur und ruhiger Nachbarschaft. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, diese Wohnung mit der Nachbareinheit zu verbinden, was **weiteres Ausbaupotenzial** schafft.