Stilvolle Altbauwohnung mit Loggia nahe Kurfürstendamm

Diese **charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1899**, nahe dem renommierten Kurfürstendamm in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss** mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 3,60 Metern und original erhaltenen Eichenholzdielen, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen.

**Innenbereich** Auf ca. **97,38 m² Wohnfläche** verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer), eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Loggia** mit weitem Ausblick, die den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Die Wohnung wird im vollständig geräumten Zustand übergeben.

**Ausstattung** * **Ca. 97,38 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Loggia** * **Deckenhöhen bis ca. 3,60 m** * **Eichenholzdielen** * **Tageslichtbad** * Beheizung über Fernwärme * Baujahr: **1899**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten, aber dennoch ruhigen Anwohnerstraße unweit des Kurfürstendamm. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und erholsamer Ruhe, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz ist durch nahegelegene Buslinien und die S-Bahn (Bahnhof Berlin-Halensee) hervorragend. Der nahegelegene Grunewald und der Friedenthalpark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.