Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Kölner Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77 m²** befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Köln. Die Wohnung besticht durch ihre **optimale Raumaufteilung**, bei der alle Zimmer von der Diele aus zugänglich sind, was ein Gefühl von Weite und Funktionalität vermittelt. Der geschlossene Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Küche ist geräumig genug für eine Küchenzeile und einen Essbereich, was die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft (WG) macht.

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und steht **sofort leer**, was Ihnen die Flexibilität gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder direkt weiterzuvermieten. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie in einer begehrten Lage suchen.

**Besonderheiten:** * 3 Zimmer auf 77 m² * Geschlossener Balkon * WG-geeignet * Sofort bezugsfrei * Zentrale Lage in Köln

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Neusser Straße in Köln-Weidenpesch, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen, die eine hervorragende Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Weidenpesch ist ein beliebter Stadtteil, der eine ideale Mischung aus städtischem Leben und kleinstädtischem Charme bietet. Mit einer guten Infrastruktur, viel Grün und Naherholungsgebieten in der Nähe sowie einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt und die Autobahnen ist dies ein äußerst attraktiver Wohnort. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was Pendler und Reisende gleichermaßen begünstigt.