Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldkirchen-Westerham

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und vollsanierten Wohnanlage in einer ruhigen Anliegerstraße im Grünen.

**Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Helligkeit** durch Fensterflächen zu drei Seiten, die den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der **gut durchdachte Grundriss** ermöglicht kurze Wege zwischen allen Räumen. Vom zentralen Flur (ca. 6 m²) aus erreichen Sie das Tageslichtbad (ca. 6 m²), die separate Küche (ca. 6 m²) mit Einbauküche und das Schlafzimmer (ca. 15 m²).

**Highlights der Wohnung:** * **Zwei Balkone** (einer vom Wohnbereich, einer vom Schlafzimmer zugänglich) * **Helle Räume** dank großer Fensterflächen, insbesondere eine Panoramafensterfront im Wohnbereich (ca. 18 m²) * **Tageslichtbad** und **separate Küche** mit Einbauküche * **Vollwärmeschutz** und **ruhige Lage im Grünen** * **Attraktive Rendite** bei möblierter Vermietung (bis zu 6% möglich)

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** von Feldkirchen-Westerham, südöstlich von München. Die Nähe zur Mangfall bietet Erholungsmöglichkeiten, während die **gute Infrastruktur** (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) und die **Anbindung an München** (Bahn, Auto) den Alltag erleichtern. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe.