Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick in Lahr

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lahr/Schwarzwald. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 120 m²** bietet diese helle Wohnung viel Platz für Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Flur mit Garderobe, ein modernisiertes Badezimmer, **drei Schlafzimmer**, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der **umlaufende Balkon**, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden wurden **2018 erneuert**, das Badezimmer und Gäste-WC **2021 modernisiert**.

Die Wohnung ist mit einer **zentralen Heizungsanlage aus dem Jahr 2015** ausgestattet. Die Fassade des Gebäudes wurde **2021 erneuert und gedämmt**, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Lage in Lahr/Schwarzwald ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Bushaltestelle), Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Park und ein Spielplatz befinden sich direkt vor dem Haus. Die Anbindung an die A5 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Freiburg oder Karlsruhe.