Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Frechen-Königsdorf

Willkommen in dieser gut geschnittenen **2,5-Zimmer Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten in Frechen-Königsdorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage, die eine ideale Kombination aus Stadtnähe und grüner Umgebung bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung betreten Sie über ein helles Treppenhaus. Eine großzügige Diele empfängt Sie und bietet Platz für eine Garderobe oder ein kleines Home Office. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Der **Balkon** ist zur ruhigen, grünen Gebäuderückseite ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Keller- und Hobbyraum im Untergeschoss.

**Ausstattung** * **Balkon** zur ruhigen Gartenseite * Großzügiger Keller-/Hobbyraum im UG * Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller im UG * Offene Küche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * **Ca. 57 m² Wohnfläche** * **Baujahr des Hauses: Unbekannt** (keine Angabe) * **Hausgeld: 250 EUR** (geschätzt, da nicht explizit genannt, aber üblich für WEG-Verwaltung)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Frechen-Königsdorf, einem begehrten Stadtteil am westlichen Stadtrand von Köln. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof (Linien S12, S19) und mehrere Buslinien hervorragend. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés finden Sie im Ort. Die Nähe zum Königsdorfer Forst bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.