Einzigartige Atelierwohnung mit privatem Seezugang in Seeshaupt

Entdecken Sie ein seltenes Juwel in Seeshaupt, direkt am malerischen Starnberger Seeufer gelegen. Diese charmante Atelierwohnung bietet auf **54 m² Wohnfläche** einen **privaten Seezugang** und einen eigenen Badesteg – eine wahrhaft einzigartige Gelegenheit.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafbereichen, die geschickt in den Dachschrägen integriert sind und ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln. Die **voll ausgestattete Küche** mit Durchreiche zum Essplatz und das gepflegte Badezimmer sind funktional und von hoher Qualität, auch wenn sie nicht dem allerneuesten Zeitgeist entsprechen. Dank der breiten Dachflächenfenster, insbesondere über dem Essplatz, ist die Wohnung **überraschend hell und gut ausgeleuchtet**.

**Besonderheiten der Immobilie:*** * **Privater Seezugang und Badesteg** * **Französischer Balkon** mit Blick ins Grüne und teilweisem Seeblick * **Duplex-Parker in der Tiefgarage** inklusive * **Geringe Nebenkosten** (keine Umlage für Schwimmbad/Sauna) * **Helle Wohnräume** durch große Dachflächenfenster

Die Lage in Seeshaupt, bekannt als "wo der Süden beginnt", ist **absolut idyllisch** und von Naturschutzgebieten umgeben. Die Nähe zur Autobahn A95 sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen im Ort machen Seeshaupt zu einem begehrten Wohnort. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit des Starnberger Sees.