Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Gartenanteil in Witten

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Witten (Breite Straße 52) bietet auf **96 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das urbanes Flair mit hohem Komfort verbindet. Die Immobilie, ursprünglich aus dem Jahr **1955**, wurde **2017 umfassend und hochwertig renoviert** und vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien und besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage.

Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete Wohnbereich** mit bodentiefen Fenstern und einem eleganten Kamin, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über **zwei großzügige Schlafzimmer**, die viel Privatsphäre bieten. Ein besonderes Highlight sind die **zwei modernen Tageslichtbäder**, eines davon mit Eckwanne und das andere mit einer bodentiefen Dusche, die Hotelkomfort versprechen. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Schlafzimmer * Zwei moderne Tageslichtbäder * Heller Wohnbereich mit Kamin * Hochwertige Einbauküche inklusive * Vier eigene Kellerräume für viel Stauraum * Optionaler Gartenanteil nach Absprache * Nahezu neuwertiger Zustand nach Renovierung 2017

Die Wohnung bietet zudem außergewöhnlich viel Stauraum durch vier eigene Kellerräume. Ein optionaler Gartenanteil kann nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft übernommen werden, was eine seltene Gelegenheit für Stadtbewohner darstellt, sich ein grünes Refugium zu schaffen. Ein überdachter Stellplatz kann für 50 € monatlich direkt gegenüber angemietet werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **attraktiver, innerstädtischer Lage von Witten** mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Autobahnen A44, A43 und A45 ist hervorragend, was Pendler freuen wird. Trotz der zentralen Lage sind Erholungsgebiete wie die Ruhr und weitläufige Grünflächen schnell erreichbar, was die hohe Lebensqualität unterstreicht.