Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bayreuth

Diese charmante und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses am beliebten Roten Hügel in Bayreuth bietet eine durchdachte offene Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und somit ideal für eine kurzfristige Eigennutzung oder zur Vermietung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum, der nahtlos in die **erst ca. 1 Jahr alte Küchenzeile** übergeht. Ein separates Zimmer bietet zusätzlichen Raum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt.

**Ausstattung & Merkmale:** * Heller Wohnraum * Balkon * Moderne Küchenzeile (ca. 1 Jahr alt) * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Kellerraum * Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner * Hausmeisterservice und Winterdienst * **1,5 Zimmer** * Wohnfläche: **ca. 36 m²**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage** in Bayreuth, nahe dem Roten Hügel und der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar.

**Finanzielles:** Kaufpreis: **129.500 EUR** Nebenkosten (Hausgeld): Nicht explizit ausgewiesen, aber Hausmeisterservice und Winterdienst sind inkludiert.