Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Nürnberg

Diese attraktive und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Seeleinsbühl und bietet auf ca. **102,4 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung. Sie liegt im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der sogar direkten Zugang zur Wohnung bietet. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: einen großen Wohn- und Kochbereich mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sowie ein zweites Badezimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Balkone**: Ein größerer Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, ein kleinerer vom Schlafzimmer. * **Hochwertige Einbauküche**: Eine moderne Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis inklusive. * **Komfortable Ausstattung**: Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, elektrische Raffstores an den Fenstern und eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. * **Zusätzlicher Stauraum**: Ein Abstellraum/Kellerraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeordnet. * **Stellplatz**: Ein überdachter Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof ist ebenfalls vorhanden. * **Heizungsart**: Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist in einem **neuwertigen Zustand** und erfüllt den Neubaustandard. Sie wird **frei werdend** verkauft, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs gibt. Die Lage in Nürnberg-Seeleinsbühl bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.

**Kaufpreis**: **599.000 EUR**