Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Meppen mit Garten und Stellplatz

Diese charmante, vermietete Erdgeschosswohnung in Meppen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien in der beliebten Neustadt von Meppen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 60 m²** und einer **3-Zimmer-Aufteilung** ist sie ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Ein besonderes Highlight ist die Lage auf einem Erbpachtgrundstück, was eine **kostengünstige Einstiegsmöglichkeit** in den Immobilienmarkt darstellt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich auf ca. 60 m² verteilen. Die Aufteilung ist praktisch und bietet ausreichend Platz. Eine im Jahr **2023 erneuerte Gaszentralheizung** sorgt für wohlige Wärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Eigener Kellerraum * Außenstellplatz * Gemeinschaftliche Nutzung von Garten und weiteren Kellerräumen * Gemeinschaftlicher Geräteschuppen * **Erneuerte Gaszentralheizung (2023)**

**Lage** Die Immobilie liegt in der wirtschaftlich stabilen Kreisstadt Meppen im Landkreis Emsland. Die Neustadt zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die A31 und B-Straßen ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Ems und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein.