Ruhige Oase mit Entwicklungspotenzial in Westerland

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Westerland, gelegen in einer **sehr ruhigen Sackgassenlage** am Ende einer wenig befahrenen Straße. Direkt angrenzend an weitläufige Wiesenflächen bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und dennoch zentraler Erreichbarkeit.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung auf einer Ebene und einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Südterrasse**. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einheit im Souterrain, die aktuell als Abstellfläche genehmigt ist, aber **erhebliches Potenzial für eine zukünftige Umnutzung** birgt. Eine Genehmigungsfähigkeit als zusätzliche Wohneinheit sollte im Einzelfall geprüft werden.

**Highlights auf einen Blick:** * Ruhige Sackgassenlage mit Wendehammer * Unmittelbare Nähe zu Wiesen und Natur * Südterrasse mit optimaler Ausrichtung * Erdgeschosswohnung auf einer Ebene * Zusätzliche Souterrainfläche mit Entwicklungspotenzial * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als klassisches Wohndomizil mit zusätzlichem Raumangebot, zur teilweisen Eigennutzung oder als **interessante Investition mit Entwicklungspotenzial**.

Die Lage in der Kolberger Straße im ruhigen Süden von Westerland ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge beginnen praktisch vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage sind die **hervorragende Infrastruktur Westerlands**, der Strand, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar.