Charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Simon-Dach-Kiez von Berlin-Friedrichshain. Auf **139,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie klassisches Berliner Flair kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen der Hauptstadt.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was maximale Flexibilität für Paare, Familien oder als hochwertige WG-Lösung bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **zwei separate Badezimmer** – ein großzügiges Hauptbad und ein zusätzliches Gästebad. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre mit authentischem Altbaucharakter. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **139,9 m²** * **Zwei Bäder** (Hauptbad und Gäste-WC) * Große Fensterflächen für helle Räume * Klassischer Altbaucharakter * **Ausgezeichnete Lage** in Berlin-Friedrichshain * Energieausweis vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Simon-Dach-Straße, einer der bekanntesten und charmantesten Straßen Friedrichshains. Die Umgebung bietet eine Fülle von angesagten Cafés, Restaurants, individuellen Boutiquen und eine hervorragende Infrastruktur. Der Boxhagener Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt gewährleisten.