Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Pool in Trier

Diese charmante, **vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Mariahof in Trier und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Die ca. **85 m² Wohnfläche** verteilen sich auf eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung ist seit 5 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal für Investoren, aber auch für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Besondere Highlights dieser Immobilie sind:** * Praktische und großzügige Raumaufteilung * Helle und großzügige Loggia mit Blick ins Grüne * Mehrere Kellerräume und Gemeinschaftsflächen * Nutzung eines hauseigenen Schwimmbads mit kostenpflichtiger Sauna * Hervorragende Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg

Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt und ist mit einer offenen Küche verbunden, die über eine **moderne Einbauküche** verfügt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Wohnkomplex aus dem **Baujahr 1975** ist gepflegt und bietet Annehmlichkeiten wie ein beheiztes Schwimmbad und eine Sauna. Zahlreiche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Die Lage in Trier-Mariahof zeichnet sich durch eine **ruhige und dennoch zentrale Umgebung** aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist exzellent, was Pendlerverbindungen nach Luxemburg und in die Trierer Innenstadt (ca. 5 Minuten) sehr attraktiv macht.

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.