Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Obertshausen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Obertshausen.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage und bietet eine angenehme Wohnstruktur mit wenigen Einheiten pro Etage. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie sehr gut vermietbar ist.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit praktischem Einbauschrank. Alle Räume sind separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum **Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet. Die separate Küche verfügt über ein Tageslichtfenster und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Separater Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Geräumiges Schlafzimmer * Separate Küche mit Tageslichtfenster * Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Einbauschrank im Flur * **Tiefgaragenstellplatz** * **Außenstellplatz** * Gepflegter Zustand mit Renovierungspotenzial

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Ortsteil Hausen von Obertshausen, einer attraktiven Lage, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt verbindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den S-Bahn-Verbindungen und den Autobahnen A3 und A661 sind hervorragend. Nahegelegene Grünflächen bieten Raum für Erholung.