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Großzügige 2-Zimmer-Gewerbeeinheit in Kelheim – Potenzial zur Wohnung! - Vista do imóvel 1 de 10
Para VendaApartamento

Großzügige 2-Zimmer-Gewerbeeinheit in Kelheim – Potenzial zur Wohnung!

Kelheim, Bundesrepublik Deutschland

179 000 €
1884 €/m²
2
quartos
95
good
Estado
gas
Aquecimento

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Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Condição:good
Propriedade:personal
Estacionamento

Descrição

Diese attraktive Einheit in Kelheim bietet auf **95 m² Wohnfläche** eine großzügige Raumwirkung und ein freundliches Ambiente, das durch große Fensterflächen mit viel Tageslichteinfall geprägt ist. Aktuell als Gewerbefläche genutzt, besteht **Potenzial für eine Nutzungsänderung** zu einer Eigentumswohnung, was diese Immobilie besonders interessant macht.

Die Innenbereiche sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Eine **effiziente Gasheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die Einheit wird als **leere Fläche** verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Raumgestaltung * Viel Tageslicht durch große Fenster * Pflegeleichte Fliesenböden * Effiziente Gasheizung * Potenzial zur Nutzungsänderung in Wohnraum * Ausreichend Besucherparkplätze am Haus

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Kelheim und profitiert von einer guten Infrastruktur. Zwei **Stellplätze können optional für 20.000 € erworben werden**, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Lage in Kelheim bietet eine gute Anbindung und Lebensqualität.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:gas

Comodidades

Estacionamento

Localização

Cidade:Kelheim
Região:Landkreis Kelheim
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

30/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

3
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

2
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

53
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

75
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 22 de abril de 2026

Custos

Financiamento

726 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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