Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altötting

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der **zweiten Etage** eines gepflegten Wohnhauses in Altötting und bietet mit ihren ca. **48 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Wohnung vereint eine attraktive Lage mit Gestaltungsmöglichkeiten und einem sonnigen Balkon.

**Innenbereich** Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Sowohl hier als auch im Flur wurde der Boden bereits erneuert. Ein praktischer Nischenbereich im Flur mit moderner Spiegelschiebetür bietet zusätzlichen Stauraum und dient als Garderobe. Das gut geschnittene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung** * **Süd-Balkon** für entspannte Stunden * **Neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster** (kürzlich erneuert) * Funktionale Einbauküche mit neueren Geräten * Heller Fliesenboden im Bad * Erneuerte Bodenbeläge in Wohnbereich und Flur * Anschluss an das Fernwärmenetz * Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus

**Lage** Die Wohnung liegt in Altötting, einer Stadt im reizvollen Alpenvorland mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen für das tägliche Leben wie Einzelhandel, Ärzte, ein Krankenhaus und Sporteinrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an die A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München (ca. 50 Minuten). Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Chiemsee und den bayerischen Alpen rundet das attraktive Angebot ab.