Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Freiburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984** in Freiburg-Unterwiehre. Die Wohnung bietet auf **58 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit dem 1.8.2023 **vermietet** ist.

Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer **Terrasse** und einer **Gartenfläche**, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Ein praktischer **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

- **Baujahr 1984** - **58 m² Wohnfläche** - **Sondernutzungsrecht an Terrasse und Garten** - Kellerraum - TG-Stellplatz - Gemeinschaftliche Waschküche - Vermietet seit 01.08.2023 mit Staffelmietvertrag

Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Unterwiehre in Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit Bus oder Fahrrad erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in nur ca. 5 Minuten. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig exzellenter Infrastruktur und Erreichbarkeit.