Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen Nürnbergs

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Nürnberger Altstadt. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses** aus dem Jahr 1984 und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohngefühl.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich mit einer zentralen Kücheninsel und integrierter Einbauküche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Zwei ruhige Schlafzimmer, hochwertige Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne sorgen für Komfort und Funktionalität. Der **ruhige Balkon zum Innenhof** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **100 m² Wohnfläche** * Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche * **2 Schlafzimmer** * **Balkon zum Innenhof** * **Gasheizung mit Fußbodenheizung** * **Duplex-Stellplatz** inklusive * Kellerabteil * Gebäude **ohne Aufzug**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der **wertstabilsten und begehrtesten Adressen Nürnbergs** – mitten in der Altstadt. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn, Bus und Tram nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld im Hinterhaus.