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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund - Vista do imóvel 1 de 8
Para VendaApartamento

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund

Klobesstraße 2, Dortmund, Bundesrepublik Deutschland

99 900 €
2255 €/m²
2
quartos
44.3
0/3
andar
F
Energia
Bom
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1959
Condição:Bom
Energia:F
Propriedade:personal

Descrição

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Dortmunder Stadtteil Holte, erbaut im Jahr **1959**, bietet eine ruhige Wohnlage und einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Waschküche, ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenverschlag.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** vorhanden * **Gaszentralheizung** * Eigener Kellerraum * Waschküche * Dachbodenverschlag * Ruhige Wohnsiedlung

Die Wohnung ist **langfristig vermietet** und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, mit einer Kaltmiete von 317,03 Euro pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt **266,00 Euro** (inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrückstellung).

Die Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung im Dortmunder Westen, nahe Bochum, bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Lütgendortmund vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien) sowie die Autobahnen A40 und A43 sind schnell erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten wie der Volksgarten Lütgendortmund sind fußläufig erreichbar.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 3
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda
Jardim
Adega

Localização

Rua:Klobesstraße 2
Cidade:Dortmund
Região:Nordrhein-Westfalen
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

74/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

70
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

49
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

73
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

93
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

30
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

71
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 14 de maio de 2026

Custos

Financiamento

405 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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