Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Eppingen

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Eppingen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **68,8 m² Wohnfläche**. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die angrenzende, offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Einzelgarage * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Offene Küche * Tageslichtbad mit Badewanne

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer gesuchten Wohngegend von Eppingen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B293 und der Bahnhof Eppingen ermöglichen gute Mobilität.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540,00 €, zuzüglich 220,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung.