Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Karlsruhes

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** bietet auf ca. **79,18 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente in Karlsruhe.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Der helle und einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die bereits **inklusive Einbauküche** erleichtert den Einzug.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Tageslichtbad mit **Fußbodenheizung** * Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten * Inklusive Einbauküche * KFZ-Stellplatz muss übernommen werden

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Rüppurr, bekannt für seine ruhige und gewachsene Wohnumgebung mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnlinien S1, S11) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn A5. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Oberwald laden zu Freizeitaktivitäten ein.