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Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Vista do imóvel 1 de 14
Para VendaApartamento

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bergisch Gladbach, Bundesrepublik Deutschland

135 000 €
2250 €/m²
2
quartos
60
5/5
andar
D
Energia
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
3183 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1984
Condição:Muito bom
Energia:D
Propriedade:personal
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine solvente Mieterin vermietet und besticht durch einen **funktionalen Grundriss** und einen **Balkon**.

Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein **Aufzug** sorgt für einen komfortablen Zugang. Das Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und laufend instand gehalten, wobei in den letzten Jahren verschiedene Erneuerungen umgesetzt wurden.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **60 m²** * Zimmer: **2** * Balkon vorhanden * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Attraktive Mieteinnahmen durch langjähriges Mietverhältnis

Die Lage im Stadtteil Frankenforst ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindungen und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Königsforst sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A4 sowie die Nähe zu Köln und dem Flughafen Köln/Bonn machen diesen Standort besonders attraktiv.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:5 / 5
Aquecimento:Gás
Área do terreno:3183 m²

Comodidades

Varanda
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Bergisch Gladbach
Região:Rheinisch-Bergischer Kreis
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

60/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

12
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

49
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

62
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

67
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

71
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 21 de abril de 2026

Custos

Financiamento

547 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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