Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten in Höfen an der Enz

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in **zentraler Lage von Höfen an der Enz**, eingebettet in ein ruhiges 3-Parteienhaus.

**Übersicht** Diese Wohnung bietet ein solides Grundrisskonzept mit großem Gestaltungsspielraum und Potenzial zur individuellen Modernisierung. Sie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer mit Gestaltungswillen, Handwerker oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten 3-Parteienhauses.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Hobbyräume mit Duschbad im Untergeschoss, die zusätzlichen Platz bieten.

**Ausstattung** * **80 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * Dachgeschosslage * Sanierungsbedürftig mit viel Potenzial * **Zwei Hobbyräume mit Duschbad im Untergeschoss** * **Gartenanteil** * Garage kann zusätzlich erworben werden * Energieausweis in Bearbeitung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Höfen an der Enz mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet eine gute Lebensqualität und Anbindung.