Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin-Pankow

Diese helle und großzügige Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** einer modernen Stadtvilla in Berlin-Pankow steht **bezugsfrei** zur Verfügung und eignet sich ideal für Familien. Auf **ca. 98 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein flexibles Raumkonzept, das aktuell als 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche gestaltet ist, aber mit geringem Aufwand in eine **4-Zimmer-Aufteilung** zurückgeführt werden kann.

Die 2013 erbaute Stadtvilla mit nur sechs Wohneinheiten liegt ruhig auf einem Hammergrundstück. Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone** und einen **Sondernutzungsrechts-Gartenanteil**, der besonders für Familien einen hohen Mehrwert darstellt. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein separates Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für Komfort im Familienalltag. Die integrierte Einbauküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des offenen Wohnbereichs.

**Ausstattungshighlights** * Wohnfläche: ca. 98 m² * Zimmer: 3-4 Zimmer möglich * Balkone: 2 * Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht * Gäste-WC mit Dusche, separates Bad mit Wanne * Einbauküche * Gas-Zentralheizung, doppelt isolierte Fenster * Laminatboden * **Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * Monatliches Wohngeld: 422 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Französisch Buchholz. Die Umgebung besticht durch ruhige Wohnbebauung, viel Grün und ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 150, 158, S-Bahn S2, S8) ist gut, ebenso die Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Erholungsgebiete wie der Botanische Volkspark Blankenfelde sind gut erreichbar.