Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick in Freistadt

Em uma localização ensolarada e procurada para moradias no limite da cidade do distrito histórico de Freistadt, apresenta-se esta moradia unifamiliar de alta qualidade como um lar elegante com conforto de vida excepcional. A combinação de arquitetura moderna, design de espaço bem pensado e detalhes de acabamento exclusivos tornam esta propriedade um refúgio especial para compradores exigentes.

A casa foi construída em **2013 em estrutura maciça de tijolo pela empresa Wimberger** e está em **muito bom e bem conservado estado**. Uma última modernização e expansão da propriedade ocorreu em **2021**, garantindo que a propriedade atenda aos mais altos padrões técnicos e estéticos. A área útil de aproximadamente **228,5 m²** oferece espaços amplos e inundados de luz, complementados por uma área útil adicional de cerca de **200 m²**, que pode ser usada de diversas maneiras, por exemplo, sala de ginástica e espaço de armazenamento.

A casa impressiona pelo seu design moderno e limpo e pelo seu acabamento de alta qualidade. O aquecimento é feito por **caldeira central a gás**. Complementando o aquecimento, existe uma **instalação fotovoltaica** com **próprio armazenamento**, que garante um fornecimento de calor e eletricidade eficiente e confortável.

Grandes áreas envidraçadas proporcionam espaços claros e criam uma atmosfera de vida agradável com vistas panorâmicas deslumbrantes.

Um destaque especial é a **piscina coberta e aquecida com sistema de corrente de natação**, que pode ser usada mesmo em mau tempo e já no início ou no final do outono, proporcionando a sensação de férias em sua própria casa. A oferta exclusiva é complementada por uma **sauna**, que proporciona horas relaxantes, bem como um **cinema particular**, ou um minisalão e uma sala multiuso com painel de escalada, que oferece uma experiência de vida especial para amantes de filmes e esportes.

Outro destaque desta propriedade é o **edifício histórico adicional**, que é ideal para uma variedade de usos - seja como estúdio, oficina, escritório, área de hóspedes ou para aluguel.

O edifício histórico está **já incluído no preço de compra** e, portanto, abre novas possibilidades para conceitos de vida e uso individuais.

O terreno com uma área de **924 m²** oferece espaço suficiente para jardim, lazer e privacidade. A orientação ensolarada e a localização tranquila em uma área residencial de alta qualidade destacam a atratividade desta propriedade. O design exclusivo do jardim com fonte e cachoeira oferece um destaque adicional.

A localização central no limite da cidade de Freistadt combina tranquilidade e exclusividade com excelente acessibilidade à infraestrutura urbana. As opções de compras, escolas, instalações médicas e restaurantes podem ser alcançadas em poucos minutos. Ao mesmo tempo, a região do Mühlviertel oferece uma alta qualidade de vida com inúmeras oportunidades de lazer na natureza.

**Conclusão** Esta moradia unifamiliar em Freistadt combina **arquitetura moderna, acabamento de alta qualidade e uma das localizações residenciais mais procuradas da região**. A área útil generosa, complementada por áreas de uso versátil, oferece espaço para morar em um alto nível. Destaques como a **piscina coberta, a sauna e o cinema particular** enfatizam o caráter exclusivo desta propriedade e criam uma sensação de vida que vai além do dia a dia.

**Localização - Freistadt** A capital do distrito de Freistadt é um dos centros economicamente e infraestruturalmente fortes no Mühlviertel. A cidade velha histórica, combinada com uma vida comercial vibrante, atrai tanto moradores quanto visitantes da região.

Numerosas opções de compras, estabelecimentos de gastronomia e prestadores de serviços garantem uma frequência constante e um ambiente dinâmico. Graças à proximidade da **S10 Mühlviertler Schnellstraße**, também é garantida uma boa acessibilidade regional, o que aumenta ainda mais a atratividade da localização.

Freistadt oferece, portanto, condições ideais para uma atividade comercial bem-sucedida - uma combinação de **tradição, força econômica e alta frequência de clientes**.

Teremos prazer em ajudá-lo com o financiamento e fornecer um contato com um especialista para você.

**Seu contato para assuntos imobiliários na região.**

Quando se trata de imóveis no distrito de Freistadt, existe um endereço claro para competência especializada e serviço de primeira classe: REMAX Sky. O renomado escritório de imóveis é o contato confiável para assuntos imobiliários na região.

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**Consultoria - Avaliação - Venda - Aluguel**

De uma consultoria competente e avaliação de mercado a uma mediação bem-sucedida - nós juntamos o que pertence junto!

De acordo com § 5, parágrafo 3 da Lei do Corretor, informamos que atuamos como corretor duplo.

Os custos acessórios de compra não estão incluídos no preço de compra. As visitas e consultas são gratuitas!

Observe que só podemos processar solicitações com a indicação completa do endereço e número de telefone devido à obrigação de prova para o proprietário. Alertamos explicitamente que todas as informações foram criadas da melhor forma possível. Erros, erros de impressão e alterações estão sujeitos a alterações. Não podemos assumir responsabilidade por informações e declarações fornecidas por proprietários e terceiros. Para quaisquer outras perguntas ou para marcar uma visita, o Sr. Mag. Gernot Gratzl está à sua disposição pelo telefone 0664 / 414 8700.