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Exklusives Wohnhaus mit Panoramablick in Top-Linzer Lage - Vista do imóvel 1 de 26
Para VendaCasa

Exklusives Wohnhaus mit Panoramablick in Top-Linzer Lage

Linz, Republik Österreich

685 000 €
3072 €/m²
7
quartos
223
C
Energia
Em construção
Estado
Terraço
Comodidades · 25.75 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:7
Condição:Em construção
Energia:C
Propriedade:personal

Descrição

Dieses beeindruckende Wohnhaus in der begehrten Magdalenastraße in Linz, Oberösterreich, bietet eine **einzigartige Kombination aus exklusiver Lage und atemberaubender Aussicht**.

Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Bauträger, die das Potenzial des Grundstücks mit einer **Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6** voll ausschöpfen möchten. Die Sanierung des bestehenden Wohnhauses wurde bereits im Jahr **2025** durch die renommierte Firma Rabmer begonnen, was die Modernität und das Potenzial dieser Liegenschaft unterstreicht.

**Wichtige Highlights:** * **Exklusive Top-Adresse** in Linz * **Panoramablick** über Magdalena * **Beginn der Sanierung 2025** (Fa. Rabmer) * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** * Attraktiv für **Bauträger** (GFZ 0,6)

Die Lage in Linz, Oberösterreich, garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Die Aussicht über Magdalena macht dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Características

Todos os detalhes

Comodidades

Terraço(25.75 m²)

Localização

Cidade:Linz
Região:Oberösterreich
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

93/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

97
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

57
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

55
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 3 meses · 3 visualizações

Atualizado em 1 de maio de 2026

Custos

Financiamento

2777 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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