Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 24. Stock

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im renommierten Leopoldtower / Citygate, gelegen im pulsierenden 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde **2015 erbaut** und befindet sich im **24. Stockwerk**, was Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und viel Tageslicht garantiert.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum mit Garderobe, ein separates WC und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der offene Wohnküchenbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Kochen und Entspannen ein. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Garderobe. Genießen Sie die frische Luft auf dem **eigenen Balkon**.

Die Wohnung ist mit einem **Kellerabteil** ausgestattet und bietet Zugang zu einem gemeinsamen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Das Mietverhältnis ist befristet auf **5 Jahre**, mit der Option auf Verlängerung. Die Wohnung ist **nicht möbliert**.

Die Lage im City Gate, zwischen Wagramer Straße und U1-Station Aderklaaer Straße, bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an das Wiener Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Bitte beachten Sie, dass die Hausverwaltung eine Gebühr von EUR 150,- für die Mietvertragserstellung erhebt.