Neues Einfamilienhaus (belagsfertig) mit Garten und Dachterrasse

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **neuen, belagsfertigen Einfamilienhaus (Top 1)**, das sich über drei Stockwerke erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von **109,19 m²** bietet. Dieses Haus ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts in Wien, das insgesamt drei Einfamilienhäuser und zwei Eigentumswohnungen umfasst.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss (ca. 49 m²) und das erste Obergeschoss (ca. 48 m²) bieten viel Platz für Familie und Freunde. Das Dachgeschoss (ca. 11 m²) ist der perfekte Rückzugsort und verfügt über eine **15 m² große Dachterrasse**, die von einem begrünten Flachdach umgeben ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie wird im **belagsfertigen Zustand** übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 109,19 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Zustand:** Neubau, belagsfertig * **Außenbereich:** Eigener Gartenanteil (ca. 24+6 m²) und eine 15 m² Dachterrasse * **Heizung:** Nicht spezifiziert (typischerweise Gas-Etagenheizung oder Fernwärme in Neubauten) * **Energieausweis:** Nicht spezifiziert * **Parken:** Optionaler Stellplatz für 18.000 EUR verfügbar

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen Einfamilienhauses, kombiniert mit den Vorteilen des städtischen Lebens.