Wohnanlage zum Kauf

Diese exklusive, großzügige und modernisierte Kapitalanlage befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl. Auf ca. 175 m² Wohnfläche und mit einer praktischen Raumaufteilung bietet sie reichlich Platz für eine Familie oder Paare mit gehobenem Anspruch an Komfort und Wohnqualität. Die Einheit entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen und besticht durch vier Zimmer, zwei Badezimmern, 3 Loggien, einem Gäste-WC, zwei Abstellkammern sowie zwei zugehörige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung individuell an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen. Ob eine Abteilung eines gewerblich genutztem Arbeitsplatz oder eine Trennung in zwei separat nutzbare Wohnungen. Die Bewohner des Hauses setzen sich sowohl aus Eigentümern, als auch aus Mietern zusammen. Stellplatzmöglichkeiten (2 Garagen und 3 Außenstellplätze) können zusätzlich erworben werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin bzw. des Verkäufers oder der Eigentümerin bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere im Exposé beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Lage Die großzügige Wohnung mit herrlichem Balkon liegt an der Grenze der beiden beliebten Ortsteile Anderten und Kirchrode, eingebettet zwischen Tiergarten, Eilenriede-Waldgebiet und dem Mittellandkanal. Das Umfeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn Linie 5 sind Sie in nur 20 Minuten mitten im Zentrum von Hannover (Station Kröpcke). Der Stadtteil bietet aber auch hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. So sind via Messe-Schnellweg auch die Autobahnen A2 und A7 sowie die B65 in nur wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges SIE MÖCHTEN AUSSERDEM IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert? Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode vorbeikommen oder online von zu Hause mit: maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/ SIE MÖCHTEN ERFAHREN, WIE VIEL EIGENHEIM SIE SICH LEISTEN KÖNNEN/MÖCHTEN? Der Budgetrechner hilft Ihnen bei grundsätzlichen Fragen während der Immobiliensuche und vor dem Abschluss einer Baufinanzierung: maklerinnen-hannover.de/budgetrechner-dr-klein/ Auf Basis Ihrer Angaben errechnet der Budgetrechner ganz einfach Ihren maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag sowie Ihre maximale monatliche Kreditrate. Ermitteln Sie also jetzt mit dem Budgetrechner, was Ihre Immobilie kosten darf und wie viel Kredit Sie für Ihren Hauskauf bekommen! Gemeinsam finden wir so die Immobilie, die Sie sich leisten können und kommen Ihrem Eigentumswunsch schnell näher. Stichworte Wohnfläche: 175,00 m², Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3